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17 996754466
Horário
7h ás 19h
Endereço
Rua Jamil Barbar Cury, 470, Jardim Tarraf II, São José do Rio Preto - SP
Steel Frame: menos tempo de obra, mais tempo para viver o seu sonho. Sua casa pronta 3X mais rápido.
Construir não precisa ser sinônimo de incerteza, atrasos e custos fora de controle. Com o Steel Frame, sua casa deixa de ser uma aposta e passa a ser um projeto de alta performance, pensado para entregar conforto, previsibilidade e valorização patrimonial desde o primeiro dia.
#Convencional
Obra Convencional
- Longa Duração
- Fundações Robustas
- Muitos Resíduos
- Desorganizado
- 60% Material / 40% Mão de obra
#Inovação
Obra Steel Frame
- Curta Duração
- Fundação Simples
- Sustentável
- Organizado
- 80% material / 20% mão de obra
- Eficiência térmo-acústico
Construído para durar décadas. Planejado para valorizar sempre.
A segurança e durabilidade do Steel Frame não são promessas comerciais. São resultado de engenharia, ciência dos materiais e normas rigorosas.
Durabilidade: aço galvanizado de alta performance
- Estrutura em aço galvanizado Z275, protegida contra corrosão.
- O zinco atua como material de sacrifício, preservando o núcleo do aço.
- Vida útil superior a 300 anos em ambientes protegidos.
- Imune a cupins, fungos, mofo e apodrecimento.
Segurança estrutural: engenharia de precisão
- Calculado para resistir a ventos acima de 200 km/h.
- Excelente desempenho contra vibrações e abalos sísmicos.
- Alta resistência ao fogo, com TRRF de até 120 minutos.
- Totalmente normatizado pela NBR 16970, em vigor no Brasil desde 2022.
Valorização imobiliária
- Eficiência energética superior, reduzindo custos com climatização.
- Imóvel mantém aparência de novo por muito mais tempo.
- Maior liquidez e valorização no mercado.
- Manutenções futuras rápidas, limpas e sem quebra-quebra.
- Imóveis construídos em steel frame são financiados na modalidade terreno + construção (Caixa Econômica Federal)
Acompanhamento completo, do terreno à chave na mão.
Aqui, o cliente não fica sozinho em nenhuma etapa.
O acompanhamento inclui:
- Análise e apoio na compra do terreno.
- Assessoria para crédito imobiliário e financiamento pela Caixa Econômica Federal.
- Desenvolvimento do projeto arquitetônico e projetos complementares.
- Acompanhamento diário da obra, com controle rigoroso de execução.
- Assessoria na contratação de fornecedores estratégicos.
- Obtenção de alvará de construção, habite-se e regularizações legais.
- Regularização junto à Receita Federal.
- Averbação da construção na matrícula do imóvel.
O objetivo é simples: tranquilidade total para o cliente, do primeiro passo até a entrega final da obra.
Por trás da Hanna & Hanna
José Cesar Hanna Filho, arquiteto graduado em Arquitetura e Urbanismo pela FAU – Faculdade Dom Pedro II no ano de 2001 e pós graduado em Gestão Ambiental pela Universidade Paulista em 2005, conta com mais de 24 anos de experiência no desenvolvimento de projetos de arquitetura e urbanismo e administração de obras.
São mais de 1 milhão de metros quadrados projetados e inúmeras construções gerenciadas durante este tempo para os mais diversos clientes.
A empresa tem o objetivo de profissionalizar o setor de serviços em arquitetura e execução de obras em steel frame num cenário de alta demanda e carente por profissionais qualificados e compromissados.
Construa com previsibilidade. Viva com tranquilidade.
Se você busca mais do que uma casa e sim um processo seguro, moderno e alinhado ao seu padrão de vida, o Steel Frame é o caminho certo.
Dúvidas Frequentes
Ainda não tenho o terreno comprado, vocês poderiam me dar a orientação para melhor compra técnica?
Sim, podemos te ajudar, é muito importante a escolha do terreno, desde a localização, insolação e topografia, essa decisão irá incidir diretamente no seu bolso e na sua qualidade de vida.
Necessito de financiamento para a construção da minha casa, vocês cuidam da aprovação e da documentação junto a Caixa Econômica Federal?
Sim, temos no nosso escritório um profissional (correspondente bancário) da Caixa Econômica Federal, com experiência (15 anos) que irá cuidar de toda documentação e aprovação do seu financiamento enquanto nosso time de engenharia elabora as planilhas para construção. Somos especialistas na modalidade de aquisição de terreno + construção.
Já tenho o projeto de arquitetura minha casa, está aprovado meu arquiteto/engenheiro que fez, porém quero construir em steel frame, é possível?
Sim, é possível. Vamos analisar seu projeto e compatibilizar com o projeto estrutural de steel frame.
O custo de construir em steel frame É mais barato que a alvenaria comum?
Essa é a pergunta campeã. A resposta curta é: o custo direto pode ser equivalente ou levemente superior, mas o custo final da obra costuma ser menor.
⦁ Velocidade: Uma obra em Steel Frame é de 3 a 4 vezes mais rápida. Isso reduz meses de canteiro de obra e salários de equipe.
⦁ Desperdício: Em alvenaria, o desperdício de material chega a 20%. No Steel Frame, é quase zero (cerca de 1%).
⦁ Fundação: Por ser uma estrutura leve, a fundação (geralmente radier) exige menos escavação e concreto.
A casa aguenta ventos e tempestades?
Sim, e com muita segurança. O sistema é calculado por engenheiros para suportar cargas de vento e peso superiores às exigências das normas brasileiras. Inclusive, por ser um sistema flexível (não rígido como o tijolo), ele se comporta melhor em situações de abalos sísmicos ou acomodações de solo, sem gerar rachaduras.
Dá para ouvir o que acontece no outro cômodo?
Existe um mito de que as paredes parecem “ocas”. No entanto, se o projeto seguir as normas técnicas, o conforto acústico é superior à alvenaria, ou seja, nada de barulho.
⦁ As paredes são preenchidas com lã de vidro ou rocha.
⦁ Isso cria uma barreira sonora muito mais eficiente do que um tijolo cerâmico simples.
Posso pendurar quadros, armários e TV na parede?
Com certeza. A única diferença é o planejamento:
⦁ Objetos leves: Podem ser fixados diretamente no gesso acartonado (drywall) com buchas específicas.
⦁ Objetos pesados (Armários/TV): Devem ser fixados nos perfis de aço (montantes) ou em reforços de madeira/aço colocados atrás das placas durante a construção.
⦁ Hoje utilizamos placas especiais que suportam cargas maiores que as suportadas pela alvenaria. Ex: Placa Performa (Espaço Smart): Esta placa destaca-se pelo suporte para fixação de cargas, aguentando até 50kg por ponto, com alta eficiência e bom custo-benefício para paredes internas, sendo superior ao drywall convencional.
Qual a durabilidade? O aço enferruja?
O aço utilizado é galvanizado (revestido com zinco), o que impede a corrosão. Em condições normais, a estrutura de uma casa em Steel Frame pode durar mais de 300 anos. O segredo está em evitar infiltrações constantes diretamente na estrutura, exatamente como se deve fazer em uma casa de tijolos.
Qual tem o melhor desempenho térmico, Steel frame ou alvenaria?
O Steel Frame possui um desempenho térmico significativamente superior ao da alvenaria convencional quando executado corretamente.
A diferença principal não está apenas no material da estrutura, mas na composição da parede. Enquanto uma parede de alvenaria é um bloco sólido (que absorve e retém calor), a parede de Steel Frame é um “sanduíche” de diferentes materiais projetados para isolar o ambiente.
Abaixo, detalho os motivos dessa superioridade:
1. Transmitância Térmica (Capacidade de isolar)
A transmitância térmica ($U$) mede quanto calor passa por uma parede. Quanto menor esse número, melhor o isolamento.
⦁ Alvenaria Simples (15cm): $U \approx 2,50$ $W/m²K$
⦁ Steel Frame (17cm): $U \approx 0,45$ $W/m²K$
Isso significa que o Steel Frame pode ser até 5 vezes mais eficiente em impedir que o calor do sol entre na casa ou que o calor interno escape no inverno.
2. O Papel da “Lã de Vidro” ou “Lã de Rocha”
No miolo das paredes de Steel Frame, o espaço entre os perfis de aço é preenchido com mantas isolantes.
Esse material é o grande segredo: ele cria uma barreira física que o calor tem muita dificuldade de atravessar. Na alvenaria, o ar dentro dos furos dos tijolos ajuda um pouco, mas não chega perto da eficiência das lãs minerais.
3. Inércia Térmica vs. Velocidade de Resposta
Aqui está uma diferença fundamental de comportamento:
⦁ Alvenaria (Alta Inércia): O tijolo demora para esquentar, mas, depois que esquenta, ele “guarda” o calor e continua irradiando para dentro da casa durante a noite. É por isso que muitos apartamentos de alvenaria continuam quentes às 22h, mesmo com o tempo fresco lá fora.
⦁ Steel Frame (Baixa Inércia): Ele não retém calor. Se você ligar um ar-condicionado, o ambiente gela em poucos minutos, pois o aparelho não precisa “esfriar as paredes”, apenas o ar. No inverno, ocorre o mesmo com o aquecimento.
4. Barreiras Adicionais
O sistema Steel Frame utiliza obrigatoriamente uma membrana hidrófuga (barreira de vapor/água). Além de proteger contra umidade, ela ajuda na estanqueidade ao ar, evitando aquelas “correntes de ar” invisíveis que roubam a temperatura interna, algo comum em frestas de janelas e portas na alvenaria. Resultado, você terá sua casa sempre fresca sem a necessidade de utilizar constantemente ar condicionado tendo assim uma economia significativa de energia elétrica.
Da para construir um sobrado em steel frame?
Sim, tudo é uma questão de cálculo como na alvenaria convencional.
Ao construir em steel frame tenho algum desconto no INSS da minha obra?
Sim você terá até 70% de desconto no INSS da sua construção.